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对房利美的担忧日益加剧,弗雷迪的利润缩水

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的利润萎缩正在重振房屋集团呼吁国会迅速采取长期拖延的住房融资改革立法。

全美房屋建筑商协会(NAHB)表示,过去一年中两家抵押贷款巨头的收入大幅下降令人担忧,并应促使立法者加大立法力度。

NAHB董事长汤姆伍兹表示周五宣布,房利美的第四季度盈利下降66%,可能很快需要从财政部注入现金,“这应该会唤醒国会迅速推动住房金融改革。 “

“现在采取行动的时候是,房利美和房地美仍保持相对良好的财务状况,而不是在可能的危机发​​生之前等待,直到可能发生危机,”他说。

参议院银行委员会批准了由前主领导的法案 (DS.D.)和当时排名的成员 (R-Idaho) - 五月。

Johnson和Crapo使用了由Sens.Bob 制作的一项措施 (R-Tenn。)和 (D-Va。)作为基金会,然后根据住房和抵押贷款集团的意见对其立法进行了微调。

但参议院的措施和众议院金融服务委员会批准的只有共和党人支持的措施都没有得到考虑。

但伍兹表示,“立法者需要在这些努力的基础上再接再厉。”

上周五,政府控制的房利美报告第四季度净收入为13亿美元,比第三季度的39亿美元和一年前的65亿美元大幅下降。

Fannie将在3月份支付19亿美元的股息,这是其连续第12个盈利季度。

“我们继续有效地管理我们的业务,将金融危机带来的遗留问题抛在身后,并实施创新,引领行业走向现在和未来的可持续住房融资体系,”总裁兼首席执行官Tim Mayopoulos表示。

“我们致力于为合作伙伴提供服务,并致力于减少向合格借款人提供贷款的障碍。”

总体而言,去年Fannie报告的净收入为142亿美元,比2013年的840亿美元大幅下降。

周四,房地美报告第四季度净收入为2.27亿美元,下个月将向财政部支付9亿美元的股息。

这是弗雷迪连续第13个季度盈利。

总而言之,房利美将支付1364亿美元的股息,远高于金融危机期间从纳税人那里获得的1161亿美元。

弗雷迪从财政部获得了约713亿美元的支持。 在预期的3月付款之后,Freddie将偿还918亿美元。

但在2008年金融危机期间政府接管房利美和房地美之后,这些付款并不算是偿还维持运营所需的资金。

房利美和房地美不提供贷款,而是从贷方购买贷款并保证他们不会失败。 他们支持全国约一半的抵押贷款,金额约为5万亿美元。