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1月份待售房屋销售创18个月新高

1月待售房屋销售达到18个月以来的最高水平,突显出在住房供应紧张的情况下被压抑的买家需求。

全国房地产经纪人协会周五表示,该指数1月份攀升1.7%至104.2,创下自2013年8月以来的最高水平,从12月向上修正后的102.5。

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该水平比2014年1月(96.1)高出8.4%,并且是连续第五个月同比增长,每个月都增加了上个月的收益。

NAR首席经济学家 ( 表示,“尽管库存水平相当,但与一年前相比,合约活动仍然令人信服地上升。”

“今年的差异是支持销售增长的积极因素,例如信贷条件略有改善,就业机会增加以及价格增长放缓。”

Yun还指出了传统买家更有利的条件。

对投资者的全现金销售和销售额均较一年前有所下降,对仍然面临有限的待售房屋选择的买家造成较少的竞争和一些缓解。

“当我们进入春季购买季节时,所有迹象都表明销售收入适度增长,”Yun说。

“然而,步伐将在很大程度上取决于低库存对房价的影响有多大的上行压力,”他说。

该指数在四个地区中的三个地区上涨。

南方房屋销售增幅最大,1月份增长3.2%至121.9,为2010年4月以来的最高水平,比去年1月份增长9.7%。

西方指数1月份上涨2.2%至96.4,比去年同期上涨11.4%。

与此同时,东北部1月份增长0.1%至84.9,比一年前增长6.9%。

该指数显示1月中西部地区下降0.7%至99.3,但仍比2014年1月高4.2%。

总体而言,今年现有房屋销售总量预计将达到526万套,比2014年增长6.4%。

全年的现房价中位数预计将增加约5%。

2014年,现房销售下降2.9%,价格上涨5.7%。